Nu puţine au fost cazurile în care cumpărători de bună credinţă a unor terenuri sau locuinţe, după ce au plătit suma convenită, s-au trezit atât fără bunul imobil a cărui proprietate intenţionau să o dobândească, cât şi fără bani. Proprietatea asupra oricărui bun imobil trebuie înscrisă în Biroul de Carte Funciară (BCF) de la Judecătoria în a cărei rază teritorială se găseşte acesta. De regulă, prin înscrierile în cartea funciară se asigură opozabilitatea dreptului de proprietate faţă de terţi şi operează de la data înscrierii cererii. Pentru înscriere, titularul va adresa o cerere la birou. Potrivit art. 50 din Legea privind cadastrul funciar şi publicitatea imobiliară este necesar ca aceasta să cuprindă numele şi domiciliul părţilor, data întocmirii actului de constituire sau transmitere a proprietăţii, numărul cărţii funciare şi localitatea unde se află imobilul. Intabularea poate avea la bază şi un act administrativ sau hotărâre judecătorească definitivă şi irevocabilă. Când hotărârea judecătorească nu este definitivă şi irevocabilă se procedează la o înscriere provizorie. Întotdeauna se efectuează intabulări doar în favoarea titularului proprietăţii. Birouri de carte funciară funcţionează la orice judecătorie din ţară. Dacă s-ar proceda întotdeauna potrivit legislaţiei în vigoare din acest domeniu, cazurile de înşelăciune cărora le cad victimă cei care nu îşi iau nici cele mai mici măsuri de protecţie s-ar diminua. (Dumitriţa AILOAE)